7 Avenue des Gentils, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Gentils, affiche un prix moyen de 5 178 €/m², supérieur de 10.9 % à celui du n°9 et de n°4 ter.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Avenue des Gentils, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Port Aviation 1.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 322 mètres
- - Viry-Châtillon à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 948 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 714 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 686 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue des Gentils
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue des Gentils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Gentils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Gentils, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Gentils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Gentils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Gentils dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Gentils par rapport à la voie
Sur Avenue des Gentils, le prix moyen des maisons s'établit à 4 921 €/m². Avec un prix moyen de 5 178 €/m², le 7 Avenue des Gentils se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Gentils par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue des Gentils se situe 49.65 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 49.74 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 258 900 € au 7 Avenue des Gentils à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 473 € en assurant vous-même les visites, ou 3 236 € si le professionnel les prend en charge.
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