17 Avenue des Pylones, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue des Pylones, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², identique à celui du n°15 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue des Pylones, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Plateau 1 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 53 logements - 411 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président Kennedy à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 824 mètres
- - Collège Olivier de Serres à 653 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Les Bleuets à 161 mètres
- - Ecole élémentaire L'Erable à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue des Pylones
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue des Pylones au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue des Pylones
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 Avenue des Pylones. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue des Pylones
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue des Pylones complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue des Pylones dans son marché local
Prix du 17 Avenue des Pylones par rapport à la voie
Sur Avenue des Pylones, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 17 Avenue des Pylones se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue des Pylones par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue des Pylones se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 21.67 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue des Pylones à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue des Pylones est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.5 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
