7 Avenue des Pylones, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Pylones, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.57 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 226 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue des Pylones, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Plateau 1 à dominante résidentielle.
14 niveaux - 226 logements - 2701 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 939 mètres
- - Collège Olivier de Serres à 564 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 1126 mètres
- - Ecole maternelle Les Bleuets à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue des Pylones
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue des Pylones au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Pylones
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Pylones complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Pylones dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Pylones par rapport à la voie
Sur Avenue des Pylones, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 7 Avenue des Pylones se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Pylones par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue des Pylones se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 21.67 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue des Pylones à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue des Pylones est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.5 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
