23 bis Avenue des Sablons, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Avenue des Sablons, affiche un prix moyen de 3 210 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°25 mais supérieur de 2 % à celui du n°21.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 23 bis Avenue des Sablons, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Billoir / Coteaux De L'orge à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 332 mètres
- - Collège Les Sablons à 332 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 517 mètres
- - Ecole maternelle J-P Claris de Florian à 416 mètres
- - Ecole élémentaire L'Erable à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Avenue des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Avenue des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Avenue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Avenue des Sablons, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue des Sablons dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue des Sablons par rapport à la voie
Sur Avenue des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 210 €/m², le 23 bis Avenue des Sablons se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue des Sablons par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Avenue des Sablons se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 4.32 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
