25 Avenue des Sablons, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue des Sablons, affiche un prix moyen de 3 242 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°23 bis mais inférieur de 0.77 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 25 Avenue des Sablons, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Billoir / Coteaux De L'orge à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 326 mètres
- - Collège Les Sablons à 326 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 528 mètres
- - Ecole maternelle J-P Claris de Florian à 410 mètres
- - Ecole élémentaire L'Erable à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue des Sablons, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue des Sablons dans son marché local
Prix du 25 Avenue des Sablons par rapport à la voie
Sur Avenue des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 25 Avenue des Sablons se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue des Sablons par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue des Sablons se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 5.36 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
