18 Avenue du Centre, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Centre, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Centre, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Port Aviation 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 137 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Café Des Sports à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Centre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Centre dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Centre par rapport à la voie
Sur Avenue du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 18 Avenue du Centre se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Centre par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Centre se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 0.89 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Centre à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Centre est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 24.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 250 € au 18 Avenue du Centre à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 956 € en assurant vous-même les visites, ou 1 978 € si le professionnel les prend en charge.
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