3 Avenue du Général Adeline, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Général Adeline, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.73 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue du Général Adeline, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier La Cilof 1.
2 niveaux - 1 logement - 0 parking - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Du Bellay à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 588 mètres
- - Collège privé Saint Louis Saint Clément à 533 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 533 mètres
- - Ecole maternelle Joachim du Bellay à 48 mètres
- - Ecole élémentaire Joachim du Bellay à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Général Adeline
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Général Adeline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Général Adeline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Général Adeline, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Général Adeline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Général Adeline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Général Adeline dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Général Adeline par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Adeline, le prix moyen des maisons s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 3 Avenue du Général Adeline se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Général Adeline par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Général Adeline se situe 24.83 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -24.78 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 050 € au 3 Avenue du Général Adeline à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 251 € en assurant vous-même les visites, ou 1 626 € si le professionnel les prend en charge.
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