16 Avenue du Général de Gaulle, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 338 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°18 mais inférieur de 10.37 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue du Général de Gaulle, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Châtillon 2.
1 niveau - 36 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Viry-Châtillon à 526 mètres
- - Viry-Châtillon à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 717 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 967 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 338 €/m², le 16 Avenue du Général de Gaulle se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue du Général de Gaulle se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 8.48 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue du Général de Gaulle à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue du Général de Gaulle est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
