11 Avenue du Maréchal Leclerc, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 773 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°9 mais inférieur de 2 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 11 Avenue du Maréchal Leclerc, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Port Aviation 2.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 169 mètres
- - Viry-Châtillon à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 937 mètres
- - Collège Felix Esclangon à 302 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 383 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Esclangon à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Maréchal Leclerc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 789 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 11 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 449 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 22.3 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 1.19 % sur 1 an et baissé de 14.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
