3 Avenue Germaine, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Germaine, affiche un prix moyen de 3 038 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue Germaine, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Port Aviation 1.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 521 mètres
- - Viry-Châtillon à 1272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 605 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 605 mètres
Ventes au 3 Avenue Germaine
Une vente a été recensée au 3 Avenue Germaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Germaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Germaine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Germaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Germaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Germaine dans son marché local
Prix du 3 Avenue Germaine par rapport à la voie
Sur Avenue Germaine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 3 Avenue Germaine se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Germaine par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Germaine se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -12.15 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 900 € au 3 Avenue Germaine à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 798 € en assurant vous-même les visites, ou 1 899 € si le professionnel les prend en charge.
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