7 Avenue Jean Charcot, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Jean Charcot, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°5 et du 4.84 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Jean Charcot, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Le Plateau 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 341 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Mitterrand à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olivier de Serres à 242 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Cassier à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Jean Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Jean Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Jean Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Jean Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Jean Charcot dans son marché local
Prix du 7 Avenue Jean Charcot par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 7 Avenue Jean Charcot se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Jean Charcot par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 905 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Jean Charcot se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 23.75 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Jean Charcot à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Jean Charcot est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
