5 Avenue Madeleine, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Madeleine, affiche un prix moyen de 4 841 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°7 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Avenue Madeleine, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Port Aviation 1.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 394 mètres
- - Viry-Châtillon à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 711 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 711 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Madeleine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Madeleine dans son marché local
Prix du 5 Avenue Madeleine par rapport à la voie
Sur Avenue Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 402 €/m². Avec un prix moyen de 4 841 €/m², le 5 Avenue Madeleine se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Madeleine par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue Madeleine se situe 39.91 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 39.99 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 5 Avenue Madeleine
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 242 050 € au 5 Avenue Madeleine à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 051 € en assurant vous-même les visites, ou 3 026 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
