7 Avenue Madeleine, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Madeleine, affiche un prix moyen de 4 696 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°10 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Avenue Madeleine, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Port Aviation 1.
3 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 391 mètres
- - Viry-Châtillon à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 698 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 698 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Madeleine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Madeleine dans son marché local
Prix du 7 Avenue Madeleine par rapport à la voie
Sur Avenue Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 402 €/m². Avec un prix moyen de 4 696 €/m², le 7 Avenue Madeleine se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Madeleine par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Madeleine se situe 35.72 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 35.8 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 800 € au 7 Avenue Madeleine à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 870 € en assurant vous-même les visites, ou 2 935 € si le professionnel les prend en charge.
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