22 Avenue Madon, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Madon, affiche un prix moyen de 3 962 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.22 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Avenue Madon, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Port Aviation 1.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 220 mètres
- - Viry-Châtillon à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 720 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 1136 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 648 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 583 mètres
Ventes au 22 Avenue Madon
Une vente a été recensée au 22 Avenue Madon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Madon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Madon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Madon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Madon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Madon dans son marché local
Prix du 22 Avenue Madon par rapport à la voie
Sur Avenue Madon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 962 €/m², le 22 Avenue Madon se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Madon par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Madon se situe 14.51 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 14.57 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 100 € au 22 Avenue Madon à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 953 € en assurant vous-même les visites, ou 2 476 € si le professionnel les prend en charge.
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