32 Avenue Madon, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Madon, affiche un prix moyen de 3 743 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°34 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Avenue Madon, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Port Aviation 1.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 262 mètres
- - Viry-Châtillon à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 693 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 605 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Madon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Madon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Madon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Madon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Madon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Madon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Madon dans son marché local
Prix du 32 Avenue Madon par rapport à la voie
Sur Avenue Madon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 743 €/m², le 32 Avenue Madon se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Madon par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Madon se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 8.24 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 150 € au 32 Avenue Madon à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 679 € en assurant vous-même les visites, ou 2 339 € si le professionnel les prend en charge.
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