29 Avenue Maneyrol, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Maneyrol, affiche un prix moyen de 3 473 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Maneyrol, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Port Aviation 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 376 mètres
- - Viry-Châtillon à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 743 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 494 mètres
Ventes au 29 Avenue Maneyrol
Une vente a été recensée au 29 Avenue Maneyrol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Maneyrol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Maneyrol, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Maneyrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Maneyrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Maneyrol dans son marché local
Prix du 29 Avenue Maneyrol par rapport à la voie
Sur Avenue Maneyrol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 467 €/m². Avec un prix moyen de 3 473 €/m², le 29 Avenue Maneyrol se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Maneyrol par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Maneyrol se situe 19.59 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 10.71 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Maneyrol à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Maneyrol est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 650 € au 29 Avenue Maneyrol à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 341 € en assurant vous-même les visites, ou 2 171 € si le professionnel les prend en charge.
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