45 Avenue Marmont, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Marmont, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.84 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
À propos du 45 Avenue Marmont, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 85 logements - 21 parkings - 1790 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 199 mètres
- - Viry-Châtillon à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 999 mètres
- - Collège privé Saint Louis Saint Clément à 500 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 500 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 517 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 313 mètres
Ventes au 45 Avenue Marmont
Les 4 ventes au 45 Avenue Marmont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Marmont dans son marché local
Prix du 45 Avenue Marmont par rapport à la voie
Sur Avenue Marmont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 45 Avenue Marmont se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Marmont par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Marmont se situe 14.77 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 24.32 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.15 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
