21 Avenue Olivier de Serres, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Olivier de Serres, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°20 mais inférieur de 12.91 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Olivier de Serres, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Le Plateau 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 7671 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0142 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0091 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0090 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0088 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0147 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0146 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0003 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0089 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0047 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forêt à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olivier de Serres à 24 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Cassier à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Olivier de Serres
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Olivier de Serres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Olivier de Serres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Olivier de Serres, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Olivier de Serres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Olivier de Serres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Olivier de Serres dans son marché local
Prix du 21 Avenue Olivier de Serres par rapport à la voie
Sur Avenue Olivier de Serres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 200 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 21 Avenue Olivier de Serres se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Olivier de Serres par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Olivier de Serres se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 6.78 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Olivier de Serres à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Olivier de Serres est de 20.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 24.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
