18 Avenue Pierre Brossolette, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², inférieur de 5.54 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Pierre Brossolette, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Châtillon 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 690 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Husson à 178 mètres
- - Viry-Châtillon à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 421 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 960 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 80 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 371 mètres
Ventes au 18 Avenue Pierre Brossolette
Les 6 ventes au 18 Avenue Pierre Brossolette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Pierre Brossolette, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 18 Avenue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 18 Avenue Pierre Brossolette se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Pierre Brossolette par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Pierre Brossolette se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 25.52 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Pierre Brossolette à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Pierre Brossolette est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
