8 Avenue Pierre Brossolette, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Pierre Brossolette, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Châtillon 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 552 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Viry-Châtillon à 233 mètres
- - Viry-Châtillon à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 488 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 74 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 361 mètres
Ventes au 8 Avenue Pierre Brossolette
Une vente a été recensée au 8 Avenue Pierre Brossolette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Pierre Brossolette, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 8 Avenue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 8 Avenue Pierre Brossolette se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Pierre Brossolette par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Pierre Brossolette se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 19.64 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Pierre Brossolette à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Pierre Brossolette est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 050 € au 8 Avenue Pierre Brossolette à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 151 € en assurant vous-même les visites, ou 1 576 € si le professionnel les prend en charge.
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