7 Avenue Saint-exupéry, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Saint-exupéry, affiche un prix moyen de 2 659 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Saint-exupéry, 91170 Viry-Châtillon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Mitterrand à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1141 mètres
- - Collège Olivier de Serres à 385 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Cassier à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Saint-exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Saint-exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Saint-exupéry
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Avenue Saint-exupéry. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Saint-exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Saint-exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Saint-exupéry dans son marché local
Prix du 7 Avenue Saint-exupéry par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 7 Avenue Saint-exupéry se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Saint-exupéry par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Saint-exupéry se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 18.61 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Saint-exupéry à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Saint-exupéry est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.5 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
