9 Boulevard Alexandre Bouton, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Alexandre Bouton, affiche un prix moyen de 3 716 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.94 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Boulevard Alexandre Bouton, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Port Aviation 2.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 313 mètres
- - Viry-Châtillon à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1376 mètres
- - Collège Felix Esclangon à 479 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 865 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 587 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Esclangon à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Alexandre Bouton
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Alexandre Bouton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Alexandre Bouton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Alexandre Bouton, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Alexandre Bouton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Alexandre Bouton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Alexandre Bouton dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Alexandre Bouton par rapport à la voie
Sur Boulevard Alexandre Bouton, le prix moyen des maisons s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 3 716 €/m², le 9 Boulevard Alexandre Bouton se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Alexandre Bouton par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Boulevard Alexandre Bouton se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 7.46 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 800 € au 9 Boulevard Alexandre Bouton à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 645 € en assurant vous-même les visites, ou 2 323 € si le professionnel les prend en charge.
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