8 Boulevard Alsace Lorraine, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², supérieur de 7.46 % à celui du n°10 mais inférieur de 14.85 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Boulevard Alsace Lorraine, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Port Aviation 2.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 77 mètres
- - Viry-Châtillon à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 678 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 1151 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 618 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Alsace Lorraine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Boulevard Alsace Lorraine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 935 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 8 Boulevard Alsace Lorraine se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Alsace Lorraine par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard Alsace Lorraine se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 7.09 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 150 € au 8 Boulevard Alsace Lorraine à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 629 € en assurant vous-même les visites, ou 2 314 € si le professionnel les prend en charge.
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