5 Boulevard Gabriel Péri, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 3 607 €/m², identique à celui du n°14 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Gabriel Péri, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Port Aviation 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 224 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 76 mètres
- - Viry-Châtillon à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 716 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 1182 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 659 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Gabriel Péri, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Boulevard Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 607 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 5 Boulevard Gabriel Péri se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Gabriel Péri par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Gabriel Péri se situe 100 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Gabriel Péri à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Gabriel Péri est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
