8 Boulevard Gabriel Péri, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 3 604 €/m², identique à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Gabriel Péri, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Port Aviation 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 124 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 74 mètres
- - Viry-Châtillon à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 739 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 1205 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 677 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Gabriel Péri, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Boulevard Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 604 €/m², le 8 Boulevard Gabriel Péri se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Gabriel Péri par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Gabriel Péri se situe 24.1 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 14.89 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Gabriel Péri à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Gabriel Péri est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 200 € au 8 Boulevard Gabriel Péri à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 505 € en assurant vous-même les visites, ou 2 253 € si le professionnel les prend en charge.
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