20 Boulevard Guynemer, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard Guynemer, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Boulevard Guynemer, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Port Aviation 2.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Husson à 237 mètres
- - Viry-Châtillon à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1374 mètres
- - Collège Felix Esclangon à 343 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 806 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Esclangon à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Boulevard Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 20 Boulevard Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard Guynemer, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard Guynemer dans son marché local
Prix du 20 Boulevard Guynemer par rapport à la voie
Sur Boulevard Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 20 Boulevard Guynemer se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard Guynemer par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Boulevard Guynemer se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -3.53 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 800 € au 20 Boulevard Guynemer à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 170 € en assurant vous-même les visites, ou 2 085 € si le professionnel les prend en charge.
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