34 Boulevard Guynemer, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Guynemer, affiche un prix moyen de 3 494 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°32 et de n°30 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 34 Boulevard Guynemer, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Port Aviation 2.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Husson à 295 mètres
- - Viry-Châtillon à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1405 mètres
- - Collège Felix Esclangon à 414 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 857 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Esclangon à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Guynemer, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Guynemer dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Guynemer par rapport à la voie
Sur Boulevard Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 34 Boulevard Guynemer se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Guynemer par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Boulevard Guynemer se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 1.04 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 700 € au 34 Boulevard Guynemer à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 368 € en assurant vous-même les visites, ou 2 184 € si le professionnel les prend en charge.
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