8 Boulevard Guynemer, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Guynemer, affiche un prix moyen de 3 250 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°12 mais inférieur de 1.31 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 8 Boulevard Guynemer, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Port Aviation 2.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Husson à 189 mètres
- - Viry-Châtillon à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1334 mètres
- - Collège Felix Esclangon à 257 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 745 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 418 mètres
- - Ecole élémentaire ROSA PARKS à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Guynemer, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Guynemer dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Guynemer par rapport à la voie
Sur Boulevard Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 8 Boulevard Guynemer se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Guynemer par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 449 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard Guynemer se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 5.35 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 1.19 % sur 1 an et baissé de 14.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
