28 Boulevard Husson, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Husson, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Husson, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Port Aviation 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 50 parkings - 637 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Husson à 53 mètres
- - Viry-Châtillon à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 358 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 901 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 223 mètres
- - Ecole élémentaire ROSA PARKS à 368 mètres
Ventes au 28 Boulevard Husson
Une vente a été recensée au 28 Boulevard Husson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Husson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard Husson, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Husson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Husson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Husson dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Husson par rapport à la voie
Sur Boulevard Husson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 961 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 28 Boulevard Husson se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Husson par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Husson se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 17.39 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Husson à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Husson est de 19.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
