33 Boulevard Husson, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard Husson, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², inférieur de 9.87 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 11 locaux.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard Husson, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Châtillon 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 11 locaux - 28 parkings - 870 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Husson à 58 mètres
- - Viry-Châtillon à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 355 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 899 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 198 mètres
- - Ecole élémentaire ROSA PARKS à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Boulevard Husson
Aucune vente n'a été recensée au 33 Boulevard Husson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard Husson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard Husson, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Husson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Husson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard Husson dans son marché local
Prix du 33 Boulevard Husson par rapport à la voie
Sur Boulevard Husson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 33 Boulevard Husson se situe 17.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard Husson par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard Husson se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 22.54 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard Husson à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard Husson est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 500 € au 33 Boulevard Husson à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 038 € en assurant vous-même les visites, ou 1 519 € si le professionnel les prend en charge.
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