3 Impasse Timaschoff, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Timaschoff, affiche un prix moyen de 3 792 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Timaschoff, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Port Aviation 1.
- 1808 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0487 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Café Des Sports à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 914 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 999 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 38 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Timaschoff
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Timaschoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Timaschoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Timaschoff, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Timaschoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Timaschoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Timaschoff dans son marché local
Prix du 3 Impasse Timaschoff par rapport à la voie
Sur Impasse Timaschoff, le prix moyen des appartements s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 792 €/m², le 3 Impasse Timaschoff se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Timaschoff par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Timaschoff se situe 30.58 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 20.88 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Timaschoff à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Timaschoff est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 24.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 600 € au 3 Impasse Timaschoff à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 740 € en assurant vous-même les visites, ou 2 370 € si le professionnel les prend en charge.
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