8 marechal leclerc, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 marechal leclerc, affiche un prix moyen de 4 084 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 marechal leclerc, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Port Aviation 2.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 38 mètres
- - Viry-Châtillon à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1068 mètres
- - Collège Felix Esclangon à 333 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 553 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Esclangon à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 8 marechal leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 8 marechal leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 marechal leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 marechal leclerc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 marechal leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 marechal leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 marechal leclerc dans son marché local
Prix du 8 marechal leclerc par rapport à la voie
Sur marechal leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 141 €/m². Avec un prix moyen de 4 084 €/m², le 8 marechal leclerc se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 marechal leclerc par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 marechal leclerc se situe 18.03 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 18.1 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 200 € au 8 marechal leclerc à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 105 € en assurant vous-même les visites, ou 2 553 € si le professionnel les prend en charge.
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