26 bis Route de Fleury, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 bis Route de Fleury, affiche un prix moyen de 3 255 €/m², supérieur de 7.18 % à celui du n°28 et de n°145 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 bis Route de Fleury, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Le Plateau 3.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Jean Mermoz à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olivier de Serres à 232 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Cassier à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Route de Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Route de Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Route de Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Route de Fleury, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Route de Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Route de Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Route de Fleury dans son marché local
Prix du 26 bis Route de Fleury par rapport à la voie
Sur Route de Fleury, le prix moyen des maisons s'établit à 3 255 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 26 bis Route de Fleury se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Route de Fleury par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Route de Fleury se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -5.87 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 750 € au 26 bis Route de Fleury à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 069 € en assurant vous-même les visites, ou 2 034 € si le professionnel les prend en charge.
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