23 Route de Grigny, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Grigny, affiche un prix moyen de 4 150 €/m², supérieur de 21.99 % à celui du n°25 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 23 Route de Grigny, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville 1.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poirier Picquet à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1208 mètres
- - Collège privé Saint Louis Saint Clément à 909 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 909 mètres
- - Ecole maternelle Les Bleuets à 979 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 769 mètres
Ventes au 23 Route de Grigny
Les 2 ventes au 23 Route de Grigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de Grigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route de Grigny, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Grigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Grigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Grigny dans son marché local
Prix du 23 Route de Grigny par rapport à la voie
Sur Route de Grigny, le prix moyen des maisons s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 4 150 €/m², le 23 Route de Grigny se situe 17.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Grigny par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route de Grigny se situe 19.94 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 20.01 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 500 € au 23 Route de Grigny à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 188 € en assurant vous-même les visites, ou 2 594 € si le professionnel les prend en charge.
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