25 Route de Grigny, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Route de Grigny, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², inférieur de 18.02 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°25 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 25 Route de Grigny, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville 1.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poirier Picquet à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1217 mètres
- - Collège privé Saint Louis Saint Clément à 918 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 918 mètres
- - Ecole maternelle Les Bleuets à 984 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 777 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Route de Grigny
Aucune vente n'a été recensée au 25 Route de Grigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Route de Grigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Route de Grigny, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Route de Grigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Route de Grigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Route de Grigny dans son marché local
Prix du 25 Route de Grigny par rapport à la voie
Sur Route de Grigny, le prix moyen des maisons s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 25 Route de Grigny se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Route de Grigny par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Route de Grigny se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -1.62 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 100 € au 25 Route de Grigny à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 253 € en assurant vous-même les visites, ou 2 126 € si le professionnel les prend en charge.
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