18 Rue Caillet, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Caillet, affiche un prix moyen de 3 473 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°16 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Caillet, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Port Aviation 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Café Des Sports à 402 mètres
- - Viry-Châtillon à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 718 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Caillet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Caillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Caillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Caillet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Caillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Caillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Caillet dans son marché local
Prix du 18 Rue Caillet par rapport à la voie
Sur Rue Caillet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 445 €/m². Avec un prix moyen de 3 473 €/m², le 18 Rue Caillet se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Caillet par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Caillet se situe 19.14 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 6.14 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Caillet à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Caillet est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
