2 Rue Caillet, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Caillet, affiche un prix moyen de 3 204 €/m², supérieur de 13.82 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 3.7 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Caillet, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Port Aviation 1.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 302 mètres
- - Viry-Châtillon à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 612 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 583 mètres
Ventes au 2 Rue Caillet
Une vente a été recensée au 2 Rue Caillet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Caillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Caillet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Caillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Caillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Caillet dans son marché local
Prix du 2 Rue Caillet par rapport à la voie
Sur Rue Caillet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 197 €/m². Avec un prix moyen de 3 204 €/m², le 2 Rue Caillet se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Caillet par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Caillet se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -7.35 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 200 € au 2 Rue Caillet à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 005 € en assurant vous-même les visites, ou 2 003 € si le professionnel les prend en charge.
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