4 Rue Caillet, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Caillet, affiche un prix moyen de 3 460 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Caillet, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Port Aviation 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 336 mètres
- - Viry-Châtillon à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 640 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Caillet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Caillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Caillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Caillet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Caillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Caillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Caillet dans son marché local
Prix du 4 Rue Caillet par rapport à la voie
Sur Rue Caillet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 445 €/m². Avec un prix moyen de 3 460 €/m², le 4 Rue Caillet se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Caillet par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Caillet se situe 18.7 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 5.75 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Caillet à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Caillet est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
