7 bis Rue Caillet, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Caillet, affiche un prix moyen de 3 462 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°7 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Caillet, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Port Aviation 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 160 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Café Des Sports à 381 mètres
- - Viry-Châtillon à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 675 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 472 mètres
Ventes au 7 bis Rue Caillet
Une vente a été recensée au 7 bis Rue Caillet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Caillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Caillet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Caillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Caillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Caillet dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Caillet par rapport à la voie
Sur Rue Caillet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 445 €/m². Avec un prix moyen de 3 462 €/m², le 7 bis Rue Caillet se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Caillet par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Caillet se situe 18.77 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 5.81 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Caillet à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Caillet est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
