22 Rue Camélinat, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Camélinat, affiche un prix moyen de 2 621 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°22 bis et de n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue Camélinat, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Port Aviation 1.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Café Des Sports à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 971 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 1129 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Camélinat
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Camélinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Camélinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Camélinat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Camélinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Camélinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Camélinat dans son marché local
Prix du 22 Rue Camélinat par rapport à la voie
Sur Rue Camélinat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 22 Rue Camélinat se situe 16.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Camélinat par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Camélinat se situe 24.25 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -24.2 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 050 € au 22 Rue Camélinat à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 276 € en assurant vous-même les visites, ou 1 638 € si le professionnel les prend en charge.
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