4 Rue Champbel, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Champbel, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Champbel, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Port Aviation 1.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Café Des Sports à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 971 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 232 mètres
Ventes au 4 Rue Champbel
Une vente a été recensée au 4 Rue Champbel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Champbel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Champbel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Champbel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Champbel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Champbel dans son marché local
Prix du 4 Rue Champbel par rapport à la voie
Sur Rue Champbel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 864 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 4 Rue Champbel se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Champbel par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Champbel se situe 17.02 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -16.98 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 550 € au 4 Rue Champbel à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 589 € en assurant vous-même les visites, ou 1 794 € si le professionnel les prend en charge.
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