6 Rue Champbel, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Champbel, affiche un prix moyen de 3 247 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Champbel, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Port Aviation 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Café Des Sports à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 952 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Champbel
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Champbel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Champbel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Champbel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Champbel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Champbel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Champbel dans son marché local
Prix du 6 Rue Champbel par rapport à la voie
Sur Rue Champbel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 247 €/m², le 6 Rue Champbel se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Champbel par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Champbel se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 3.51 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Champbel à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Champbel est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 24.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 350 € au 6 Rue Champbel à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 059 € en assurant vous-même les visites, ou 2 029 € si le professionnel les prend en charge.
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