2 Rue Charles Perrault, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Perrault, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², inférieur de 18.59 % à celui du n°2 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Charles Perrault, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Port Aviation 2.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 281 mètres
- - Viry-Châtillon à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1339 mètres
- - Collège Felix Esclangon à 465 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 833 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Esclangon à 442 mètres
Ventes au 2 Rue Charles Perrault
Une vente a été recensée au 2 Rue Charles Perrault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Perrault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Perrault, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Perrault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Perrault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Perrault dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Perrault par rapport à la voie
Sur Rue Charles Perrault, le prix moyen des maisons s'établit à 3 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 2 Rue Charles Perrault se situe 17.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Perrault par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Charles Perrault se situe 15.72 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -15.67 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 800 € au 2 Rue Charles Perrault à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 645 € en assurant vous-même les visites, ou 1 823 € si le professionnel les prend en charge.
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