13 Rue de Chatillon, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Chatillon, affiche un prix moyen de 3 603 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°7 mais supérieur de 5.32 % à celui du n°7 a.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Chatillon, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Châtillon 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 7 parkings - 355 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 432 mètres
- - Viry-Châtillon à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 896 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 479 mètres
Ventes au 13 Rue de Chatillon
Les 4 ventes au 13 Rue de Chatillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Chatillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Chatillon, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Chatillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Chatillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Chatillon dans son marché local
Prix du 13 Rue de Chatillon par rapport à la voie
Sur Rue de Chatillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 603 €/m², le 13 Rue de Chatillon se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Chatillon par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Chatillon se situe 23.6 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 10.12 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Chatillon à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Chatillon est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 24.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
