7 b Rue de Chatillon, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 b Rue de Chatillon, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°7 a et de n°9.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Rue de Chatillon, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Châtillon 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 95 parkings - 1170 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0109 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 439 mètres
- - Viry-Châtillon à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 1112 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 864 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 7 b Rue de Chatillon
Aucune vente n'a été recensée au 7 b Rue de Chatillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Rue de Chatillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b Rue de Chatillon, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Rue de Chatillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Rue de Chatillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Rue de Chatillon dans son marché local
Prix du 7 b Rue de Chatillon par rapport à la voie
Sur Rue de Chatillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 7 b Rue de Chatillon se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Rue de Chatillon par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b Rue de Chatillon se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 0.64 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Rue de Chatillon à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 7 b Rue de Chatillon est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
