9 Rue de Savigny, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Savigny, affiche un prix moyen de 3 614 €/m², inférieur de 7.66 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Savigny, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Port Aviation 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 68 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 504 mètres
- - Viry-Châtillon à 1256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 642 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Savigny
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Savigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Savigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Savigny, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Savigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Savigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Savigny dans son marché local
Prix du 9 Rue de Savigny par rapport à la voie
Sur Rue de Savigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 447 €/m². Avec un prix moyen de 3 614 €/m², le 9 Rue de Savigny se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Savigny par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Savigny se situe 23.98 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 10.45 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Savigny à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Savigny est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 24.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
