2 Rue de Seine, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Seine, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Seine, 91170 Viry-Châtillon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Viry-Châtillon à 198 mètres
- - Viry-Châtillon à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 807 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 386 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Seine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Seine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Seine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de Seine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Seine dans son marché local
Prix du 2 Rue de Seine par rapport à la voie
Sur Rue de Seine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 2 Rue de Seine se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Seine par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Seine se situe 26.69 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 34.69 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Seine à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Seine est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
