3 bis Rue de Seine, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Seine, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de Seine, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Châtillon 2.
1 niveau - 869 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Viry-Châtillon à 136 mètres
- - Viry-Châtillon à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 722 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 1249 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 299 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de Seine
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de Seine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Seine dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Seine par rapport à la voie
Sur Rue de Seine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 3 bis Rue de Seine se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Seine par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de Seine se situe 26.52 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 34.54 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de Seine à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de Seine est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
