11 Rue du Capitaine Ferber, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Capitaine Ferber, affiche un prix moyen de 3 434 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Capitaine Ferber, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Port Aviation 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 27 parkings - 1632 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0406 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0404 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0410 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esclangon à 134 mètres
- - Viry-Châtillon à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1301 mètres
- - Collège Felix Esclangon à 188 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 696 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 389 mètres
- - Ecole élémentaire ROSA PARKS à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Capitaine Ferber
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Capitaine Ferber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Capitaine Ferber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Capitaine Ferber, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Capitaine Ferber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Capitaine Ferber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Capitaine Ferber dans son marché local
Prix du 11 Rue du Capitaine Ferber par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Ferber, le prix moyen des appartements s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 434 €/m², le 11 Rue du Capitaine Ferber se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Capitaine Ferber par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Capitaine Ferber se situe 17.8 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 4.95 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Capitaine Ferber à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Capitaine Ferber est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
