20 Rue du Château, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Château, affiche un prix moyen de 3 219 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 20 Rue du Château, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Centre Ville 1.
1 niveau - 1 logement - 49 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 262 mètres
- - Viry-Châtillon à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1068 mètres
- - Collège privé Saint Louis Saint Clément à 587 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 587 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 597 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Château, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Château dans son marché local
Prix du 20 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des maisons s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 20 Rue du Château se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Château par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue du Château se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -6.91 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 950 € au 20 Rue du Château à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 024 € en assurant vous-même les visites, ou 2 012 € si le professionnel les prend en charge.
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